Riik peab oma maa haldamisel ja kasutamisel lähtuma samadest põhimõtetest, millest lähtuks igal heaperemehelik maaomanik. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium vastutab riigimaa valitsemise ja maaportfelli juhtimise eest ning annab suuniseid Maa- ja Ruumiametile, kes korraldab maa igapäevast haldamist.
Riigimaa on oluline avalik vara, mille valitsemisel tuleb silmas pidada riigi pikaajalisi vajadusi, avalikku huvi ja maa otstarbekat kasutamist. Ministeeriumi suuniste kohaselt hoiab Maa- ja Ruumiamet strateegilist maareservi, tagab põllumajandusmaa järjepideva kasutuse ning korraldab riigimaa vajaduspõhist ja vastutustundlikku hooldamist.
Maa kasutusse andmisel tuleb lähtuda läbipaistvuse põhimõttest, teha koostööd kohalike omavalitsustega ning otsida võimalusi maa otstarbekaks kasutamiseks ja väärtuse suurendamiseks. Riigile mittevajaliku maa võõrandamisel hinnatakse selle strateegilist tähtsust ja majanduslikku otstarbekust, et tagada kaalutletud ja riigi huvidega kooskõlas olevad otsused.
Riigimaa valitsemise põhimõtted
Riigi maaportfelli hallatakse läbipaistvalt ja andmepõhiselt, tagades selge ülevaate maa koosseisust, kasutusest ning potentsiaalist.
Riigi maareserv tagatakse igas maakonnas ja eelkõige tiheasustusega piirkondades, et kindlustada riiklike ülesannete ja pikaajaliste arenguvajaduste täitmine.
Maatoimingute läbiviimisel lähtutakse seaduslikkusest, avalikust huvist ning riigivara eesmärgipärasest ja säästlikust valitsemisest.
Riigimaade hooldamisel lähtutakse vajaduspõhisusest ja proportsionaalsusest, et tagada ohutus, keskkonnahoid ning vältida kahju naabritele või kolmandatele isikutele.
Maa antakse kasutusse eelkõige avaliku enampakkumise, rendi või hoonestusõiguse teel, tagades huvitatud isikute võrdse kohtlemise.
Põllumajanduslikult kasutatav maa hoitakse järjepidevalt põllumajanduslikus kasutuses toidujulgeoleku ja maaelu toetamiseks.
Enne müüki või kasutusse andmist tõstetakse võimalusel eesmärgipäraselt maa väärtust ja suunatakse ruumilist arengut tihedas koostöös kohalike omavalitsustega.
Enampakkumisel müüakse riigile mittevajalikke kinnisasju, mille reservis hoidmine või väärindamine ei ole majanduslikult ega strateegiliselt otstarbekas.
Viimati uuendatud 13.10.2026
