The main objective of spatial planning is to establish agreed principles and conditions for the spatial development of an area. A spatial plan provides a comprehensive spatial solution for the planning area, setting out the conditions for land use and development.
Estonia’s spatial planning system is hierarchical. Spatial plans are divided into four main types: the national spatial plan, county-wide spatial plans, comprehensive plans and detailed spatial plans. In addition to these four main types, designated spatial plans may also be prepared in Estonia.
When preparing a more detailed spatial plan, the provisions of the applicable higher-level spatial plan must be followed in order to ensure consistency between plans and continuity in spatial development. At the same time, when preparing a more detailed spatial plan, a reasoned proposal may be made to amend the applicable higher-level spatial plan, allowing for a timely response to changing needs.
Types of spatial plans
At the national level, the types of spatial plans prepared are the national spatial plan, national designated spatial plan and county-wide spatial plan. The main purpose of national-level spatial plans is to address the needs of the country as a whole and its spatial development by planning suitable and affordable infrastructure and an appropriate settlement structure to meet those needs.
Estonia’s spatial planning system provides that most decisions concerning land use and development are made at the local government level. Local governments may prepare comprehensive plans, local government designated spatial plans and detailed spatial plans. Local governments have extensive planning autonomy under the law. Each local government publishes its spatial plans on its own website.
Üleriigiline planeering on riigi kõige strateegilisem ja üldisem ruumiline planeering, mis koostatakse kogu riigi territooriumi ja majandusvööndi kohta. Planeeringu algatab ja kehtestab Vabariigi Valitsus ning selle koostamist korraldab Regionaal- ja Põllumajandusministeerium.
Mereala planeerimise eesmärk on leppida kokku Eesti mereala kasutus pikas perspektiivis, et edendada meremajandust ning panustada merekeskkonna hea keskkonnaseisundi saavutamisse ja säilitamisse.
Riigi eriplaneering koostatakse sellise olulise ruumilise mõjuga ehitise püstitamiseks, mille asukoha valiku või toimimise vastu on suur riiklik või rahvusvaheline huvi.
Loe edasiMaakonnaplaneering koostatakse maakonna ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemiseks, kohalike omavalitsuste üleste huvide väljendamiseks ning riiklike ja kohalike vajaduste ja huvide tasakaalustamiseks. Maakonnaplaneering on üldplaneeringu koostamise alus.
Loe edasiRahvusvaheline koostöö
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium korraldab ruumilise planeerimise vallas koostööd ka rahvusvahelisel tasandil, esindades Eesti huve planeeringutega seotud tegevuses Euroopa Liidus ja Läänemere regioonis.
Loe lähemalt
Planeerimisseadus ja ehitusseadustik
Planeerimisseadus reguleerib planeerimisõiguse põhimõtteid ja menetlust ning ühildab seda muude planeerimisega seonduvate valdkondadega, sealhulgas keskkonnamõju strateegilise hindamise ja ehitusõigusega. Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendab ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus.
Ehitusseadustik
Planeerimisseadus
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium on koostöös ettevõtjate, huvigruppide ja partneritega ette valmistamas planeerimisseaduse muutmist, muutmaks menetlusprotsesse tõhusamaks ja kiiremaks. Eelnõu
Ruumilise planeerimise portaal
Portaal pakub teavet, mis aitab paremini mõista ruumilise planeerimise olemust ning aru saada planeerimisseadusest ja selle kasutusvõimalustest. Sealt leiab seaduse, rakendusdokumendid, juhendid ja muud selgitavad materjalid. Lisaks sellele on portaalis vastused korduma kippuvatele küsimustele, teave koolituste kohta ja muud vajalikku.
Digiplaneerimine
Planeeringutes esitatav info peab olema hõlpsasti kättesaadav, arusaadav ja kasutatav. Eesmärgi täitmiseks on loodud üleriigiline ühtne planeeringute andmekogu PLANK, mis koondab kõik kehtestatud planeeringud. Andmekogu lihtsustab ja kiirendab ligipääsu planeeringute andmetele, millest on huvitatud ametiasutused, ettevõtjad ja elanikud.
Planeerimine.ee: digiarendused
Planeeringute infosüsteem PLANIS
Last updated: 26.10.2026
