Ruumilise planeerimise põhiülesanne on leppida kokku maa-ala ruumilise arengu põhimõtetes ja tingimustes. Planeeringuga koostatakse planeeringuala kohta terviklik ruumilahendus, millega määratakse maakasutus- ja ehitustingimused.
Eesti planeerimissüsteem on hierarhiline. Ruumilised planeeringud jagunevad neljaks põhiliigiks – üleriigiline planeering, maakonnaplaneering, üldplaneering ja detailplaneering. Nelja põhiliigi kõrval on Eestis võimalik koostada ka eriplaneeringuid.
Liigilt detailsema planeeringu koostamisel tuleb järgida liigilt üldisemas kehtestatud planeeringus sätestatut, et tagada planeeringute kooskõla ja ruumilise arengu järjepidevus. Teisest küljest on liigilt detailsema planeeringu koostamisel võimalik teha põhjendatud ettepanek liigilt üldisema kehtestatud planeeringu muutmiseks, et tagada operatiivne reageerimine muutuvatele vajadustele.
Planeeringute liigid
Riigi tasandil koostatavad planeeringud on üleriigiline planeering, riigi eriplaneering ja maakonnaplaneering. Riigi planeeringute peamine eesmärk on riigi kui terviku toimimise ja ruumilise arengu vajadusi väljendades kavandada nende vajaduste rahuldamiseks sobiv jõukohane taristu ja asustuse iseloom.
Eesti planeerimissüsteem näeb ette, et enamik maakasutuse ja ehitamisega seotud otsuseid tehakse kohaliku omavalitsuse tasandil, kellele on antud võimalus koostada üldplaneeringuid, kohaliku omavalitsuse eriplaneeringuid ja detailplaneeringuid. Kohalikul omavalitsusel on seadusest tulenev ulatuslik planeerimisautonoomia. Kohalike omavalitsuste planeeringud avaldab iga omavalitsus oma veebilehel.
Üleriigiline planeering on riigi kõige strateegilisem ja üldisem ruumiline planeering, mis koostatakse kogu riigi territooriumi ja majandusvööndi kohta. Planeeringu algatab ja kehtestab Vabariigi Valitsus ning selle koostamist korraldab Regionaal- ja Põllumajandusministeerium.
Loe edasiMereala planeerimise eesmärk on leppida kokku Eesti mereala kasutus pikas perspektiivis, et edendada meremajandust ning panustada merekeskkonna hea keskkonnaseisundi saavutamisse ja säilitamisse.
Loe edasiRiigi eriplaneering koostatakse sellise olulise ruumilise mõjuga ehitise püstitamiseks, mille asukoha valiku või toimimise vastu on suur riiklik või rahvusvaheline huvi.
Loe edasiMaakonnaplaneering koostatakse maakonna ruumilise arengu põhimõtete ja suundumuste määratlemiseks, kohalike omavalitsuste üleste huvide väljendamiseks ning riiklike ja kohalike vajaduste ja huvide tasakaalustamiseks. Maakonnaplaneering on üldplaneeringu koostamise alus.
Loe edasiRahvusvaheline koostöö
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium korraldab ruumilise planeerimise vallas koostööd ka rahvusvahelisel tasandil, esindades Eesti huve planeeringutega seotud tegevuses Euroopa Liidus ja Läänemere regioonis.
Loe lähemalt
Planeerimisseadus ja ehitusseadustik
Planeerimisseadus reguleerib planeerimisõiguse põhimõtteid ja menetlust ning ühildab seda muude planeerimisega seonduvate valdkondadega, sealhulgas keskkonnamõju strateegilise hindamise ja ehitusõigusega. Planeerimisseaduse ja ehitusseadustiku rakendab ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus.
Ehitusseadustik
Planeerimisseadus
Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium on koostöös ettevõtjate, huvigruppide ja partneritega ette valmistamas planeerimisseaduse muutmist, muutmaks menetlusprotsesse tõhusamaks ja kiiremaks. Eelnõu
Ruumilise planeerimise portaal
Portaal pakub teavet, mis aitab paremini mõista ruumilise planeerimise olemust ning aru saada planeerimisseadusest ja selle kasutusvõimalustest. Sealt leiab seaduse, rakendusdokumendid, juhendid ja muud selgitavad materjalid. Lisaks sellele on portaalis vastused korduma kippuvatele küsimustele, teave koolituste kohta ja muud vajalikku.
Digiplaneerimine
Planeeringutes esitatav info peab olema hõlpsasti kättesaadav, arusaadav ja kasutatav. Eesmärgi täitmiseks on loodud üleriigiline ühtne planeeringute andmekogu PLANK, mis koondab kõik kehtestatud planeeringud. Andmekogu lihtsustab ja kiirendab ligipääsu planeeringute andmetele, millest on huvitatud ametiasutused, ettevõtjad ja elanikud.
Planeerimine.ee: digiarendused
Planeeringute andmekogu PLANK
Viimati uuendatud 03.02.2026
